Декабрь 22nd, 2025 
raven000 В эпоху цифровизации доступ к пространственным данным становится не просто удобным инструментом, а реальной необходимостью для граждан, бизнеса и органов власти. Одним из ключевых источников информации о земельных участках и объектах недвижимости в России является портал «Публичная кадастровая карта» (ПКК) — официальный онлайн-сервис, доступный по адресу https://portal-pkk.ru/.
Что такое Публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта — это интерактивный сервис, созданный Росреестром для предоставления открытых сведений из государственного кадастра недвижимости. На карте отображаются границы земельных участков, их кадастровые номера, категории земель, сведения о разрешённом использовании, площади, а также информация об объектах капитального строительства.
Важно понимать, что ПКК не заменяет официальные выписки из ЕГРН, но позволяет быстро получить базовую информацию, необходимую для первичной оценки участка или объекта. Для получения юридически значимых данных пользователю всё равно потребуется запросить официальную выписку через Росреестр или многофункциональный центр.
Основные функции портала
Портал portal-pkk.ru предоставляет ряд инструментов, которые делают работу с кадастровой информацией максимально простой:
- Поиск по кадастровому номеру
Это основной способ нахождения информации. Достаточно ввести уникальный номер, и система отобразит местоположение объекта, его границы и характеристики. - Поиск по адресу
Если кадастровый номер неизвестен, можно воспользоваться адресным поиском. Сервис автоматически определит нужный участок или объект по введённым данным. - Навигация по карте
Интерфейс напоминает привычные онлайн-карты: можно перемещаться, масштабировать, переключать слои отображения. - Слои данных
Помимо границ участков, карта отображает слои с информацией о зонах с особыми условиями использования территорий (например, охранные зоны, зоны затопления, территории культурного наследия). - Информация об объектах капитального строительства
На ПКК можно найти сведения о зданиях и сооружениях, их кадастровых номерах и характеристиках. - Инструменты измерения
Для удобства предусмотрены инструменты, позволяющие измерить расстояние или площадь прямо на карте, что полезно при предварительном планировании.
Для кого полезен портал
Частные лица
Для собственников земли и недвижимости портал помогает убедиться в корректности внесённых кадастровых данных, проверить границы участка, а также узнать сведения о соседних территориях.
Покупатели и инвесторы
При покупке участка или дома ПКК позволяет быстро оценить расположение, размеры, категорию земель, а также выявить возможные ограничения.
Органы власти и муниципалитеты
Сервис используется для планирования территориального развития, согласования строительных проектов, контроля за использованием земель.
Юристы и кадастровые инженеры
ПКК является вспомогательным инструментом при подготовке документов, проверке актуальности сведений, выявлении несоответствий в кадастровых записях.
Ограничения и нюансы использования
Несмотря на высокую информативность, при работе с ПКК важно учитывать:
- Данные на карте могут обновляться с небольшой задержкой, поэтому для получения свежей информации лучше запросить выписку из ЕГРН.
- Некоторые сведения, например, о правообладателях, не являются публичными и доступны только по официальному запросу.
- Интерфейс требует стабильного интернет-соединения, особенно при работе с масштабными участками или множеством слоёв.
Практическое применение
Проверка участка перед сделкой
Покупатель вводит адрес или кадастровый номер и проверяет: совпадает ли площадь с документами, нет ли наложений границ на соседние участки, не входит ли объект в охранную или санитарную зону.
Планирование строительства
Инвестор может оценить, есть ли ограничения по использованию земли, например, запрет на определённый тип застройки или необходимость согласования с органами охраны памятников.
Мониторинг территорий
Муниципалитеты используют ПКК для отслеживания незаконного строительства, выявления пустующих участков и планирования инфраструктурных проектов.
С каждым годом портал становится более функциональным. Ожидается интеграция с другими государственными информационными системами, улучшение точности данных, добавление новых слоёв (например, экологических карт, данных о коммуникациях).
Также планируется оптимизация мобильной версии, что сделает доступ к кадастровой информации ещё удобнее для пользователей, работающих «в поле».
Портал «Публичная кадастровая карта России» — это наглядный и простой инструмент для получения базовых сведений о земельных участках и объектах недвижимости. Он экономит время, помогает избежать ошибок при сделках, способствует прозрачности земельных отношений и повышает доступность информации для всех участников рынка.
Используя возможности portal-pkk.ru, можно сделать процесс работы с недвижимостью более безопасным, информированным и эффективным.
Опубликовано в рубрике 
